Perito Arquitecto Especializado en Tasaciones y Peritajes

 

        

ACTIVIDAD ACTUAL.

 

• Perito  de  la  I. CORTE DE APELACIONES DE SANTIAGO y de SAN  MIGUEL en las especialidades  ARQUITECTO  y  TASADOR.

• Asesor inmobiliario y perito de la COMPAÑÍA DE SEGUROS HDI

• Asesor de INVERSIONES SOCOAL LTDA.

• Ejercicio independiente de la profesión, como Arquitecto y constructor.

• Consultoría Inmobiliaria, en forma independiente.

 

ESTUDIOS.

 

• 1957-68   SAINT GEORGES  COLLEGE 

• 1969-74   P.UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE    FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

• 1972   Curso de Urbanismo. Instituto de Estudios  Urbanos, Universidad  Católica

• 1976   CURSO POSTÍTULO SOBRE CRITERIOS DE VALORACIÓN DE   INMUEBLES URBANOS, UNIVERSIDAD CATÓLICA

• 1976   POSTÍTULO ESCUELA DE URBANISMO UNIVERSIDAD CATOLICA

• 1998   Curso  de Valoraciones Inmobiliarias, Colegio  de Arquitectos  de Chile y COLEGIO DE ARQUITECTOS DE  ESPAÑA. 

 

​ACTIVIDAD PROFESIONAL.

 

• 1970-73   Paralelamente a sus estudios de Arquitectura trabaja  como dibujante en diversas oficinas de  Santiago.

• 1974   Comienza su ejercicio profesional, en forma independiente y asociado eventualmente a  profesionales  de vasta experiencia.

• Proyecto de Título: Hotel Turístico en  Santiago. Aprobado con distinción.

 

ALGUNAS OBRAS DE INTERES. Realizadas en  variadas áreas del quehacer arquitectónico:

 

A.-AREA TURÍSTICA:

-Teleférico San Cristóbal (1979)

-Club House CMPC ,en Laja

-Canchas de Golf para la Papelera en Laja

 

B.-REMODELACIONES:

-Casa  Matriz Banco Américan Express.en Santiago

-Casa  Matriz Banco Banespa

-Casa Matriz Banco do Brasil en Santiago, Valparaiso, Antofagasta y Concepción.

 

C.-PROYECTOS  INDUSTRIALES:

-Diversos Proyectos para CMPC en  Laja

-Oficinas y Bodegas  ROM S.A.

-Oficinas y Bodegas Soltec

-Inversiones Socoal Ltda..en Pudahuel

 

D.-OBRAS INSTITUCIONALES:

-Desarrollo Proyecto Remodelación Hospital Calvo Mackenna

-Escuela Subvencionada en San Miguel

-Remodelaciónes Hospital Siquiátrico de El  Salvador

 

E.-LOTEOS:

-Diversos proyectos en Santiago y provincias

-Loteo Jardicoop, en  Rancagua

-Loteo 150 viviendas en San Pedro, Concepción

 

F.-PROYECTOS COMERCIALES:

-Local Le Mans en Mall Arauco-Viña

-Sucursal Le Mans en La Florida

-Diversos proyectos en Malls

 

G.-VIVIENDA  SOCIAL:

-Loteo y viviendas  de  UF 400 , Cooperativa  Jardicoop, en Rancagua

-Proyectos y Obras diversas para  subsidios

 

H.-VIVIENDA UNIFAMILIAR:

-Casas  desde 90 a 350 mts.2

-Remodelaciones y ampliaciones  varias

-Casa Sr. Andrés Engelbreit en Colina (350 m2)

 

I.-EDIFICIOS EN ALTURA:

-Edificio para empleados CMPC, en Laja

-Edificio Las Catalpas, en Vitacura

-Edificio Alcatel, en Providencia

 

J.-OFICINAS:

-Oficinas Comercial  Chacao

-Oficinas  CMPC,en Puente Alto

-Oficinas Lacrosa,en Santiago

- Edificio Le Mans, en Vitacura

 

Trabajo publicado: Teleférico San Cristóbal, Revista AUCA

 

ACTIVIDAD PROFESIONAL LIGADA A TASACIONES Y PERITAJES.

 

En 1980, comienza a  desempeñarse  en:

 

• TASACIONES

• SUPERVISOR DE AVANCE DE OBRAS PARA EDIFICIOS EN ALTURA

• ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD DE OBRAS

• ASESORIAS INMOBILIARIAS

• CONSULTORIAS

 

 Asesora desde 1976 a diversas Instituciones Financieras:

 

• Banco de Talca

• Banco do Brasil

• Republik Bank of América y otras

• Durante 1993-95  es  Supervisor externo de Obras de Inmobiliaria  Rudenstam, empresa nórdica que desarrolla proyectos en altura  en Las Condes.                   

• Desde 1993, se desempeñó como asesor inmobiliario, perito tasador y Arquitecto de Obras de  Le Mans Assourances, Cía. de  Seguros francesa.

 

Desde año 2000, junto a otros peritos, integra oficina que realiza:   

 

• Tasación de Inmuebles Urbanos,

• Peritajes Judiciales en general,

• Tasación Áreas Afectas a Expropiación

•  Afección por paso Servidumbres de Gasoductos, telecomunicaciones u otras

•  Evaluación y diagnóstico de daños en Construcciones,

• Tasación de Siniestralidad en Inmuebles;

• Tasación de Bienes Agrícolas,

• Deslindes, 

• Derechos de Aprovechamiento de Aguas.

 

ALGUNOS TRABAJOS INTERESANTES.

 

• TASACION  HOTEL FOUR POINTS SHERATON. Año 2002.  Rango: 

      US $  10.000.000

 

• EVALUACION DE “EMPRESA EN MARCHA”. Año  2002. Se revisa y evalúa con Ingenieros Comerciales , el trabajo evacuado por otros especialistas, en autos caratulados “González, Marcial con Bomasil”, por encargo de Carey y Compañía, abogados. Se detecta error de evaluación de ese otro Informe por más de  

     US $ 67.000.000.-

 

• EVALUACIÓN DAÑOS POR PASO DE SERVIDUMBRE DE FIBRA OPTICA, en dos procesos. Silica Networks con Banco de Chile y Silica Networks con Semillas Tracy. Juzgados de Letras de San Bernardo. 2003

 

•  EVALUAR ALTERNATIVA DE TRAZADO Expropiación en  RUTA 60 CH. Sector Enlace Lo Campo, para Agrícola Grapeland:   Montos  alternativos:  $ 264.000.000.-   según solución nueva, versus $ 634.174.022.- de trazado actual propuesto por MOP. Septiembre 2004.

 

• INMOBILIARIA MANQUEHUE Y OTROS: Asesoramiento  en materias relacionados a proceso de expropiación , desde Septiembre de 2004

 

PRINCIPALES  INFORMES  por  DEFICIENCIAS  EN CONSTRUCCIONES.

 

• COMUNIDAD EDIFICIO TIKAL con POCURO INMOBILIARIA, 29º Juzgado, año 2001.

 

• Análisis y diagnóstico de filtraciones y grietas en Edificio BRISAS MARINAS DE REÑACA. Encargo particular. Año 2001

 

• INMOBILIARIA  y CONSTRUCTORA LAS MARIAS con RENTA NACIONAL CIA. DE SEGUROS GENERALES. Juez Arbitro Claudio Illanes R. Año 2000.

 

• WALLABY  S.A. con INMOB. Y CONSTRUCCIONES, Juez Arbitro Juan Eduardo Figueroa Valdés. Año 2003

 

• CONJUNTO HABITACIONAL ARCO IRIS con FAUNDEZ Y OTROS. 2º Juzgado Civil de Valparaíso. Conjunto de 255 departamentos, Chorrillos. Año 2003-2004

 

• Peritaje Del Crimen: Peritaje de daños para propietarios de viviendas sociales en demanda contra el  Serviu y  Copeva, Conjunto El Volcán  y otros en Comuna de Puente Alto. Años 2003, 2004

 

Posteriormente, asesora a la Superintendencia de Valores y  Seguros en la liquidación de activos de Sociedades en quiebra (2003-2004)

 

En la actualidad, además de peritajes judiciales,  realiza peritajes y tasaciones para clientes particulares,  participando en propuestas privadas para clientes como:

 

• CORFO

• ACHS

• CLINICA LAS LILAS

• MUTUAL DE SEGURIDAD (CCHC)

• BANCO DEL DESARROLLO

• TATTERSAL

• CORPBANCA

• HDI SEGUROS, entre otros